کجا سرمایه گذاری کنم؟ شاید این روزها اولین سوالی که به ذهن افراد خطور میکند، موضوع سرمایهگذاری در موقعیتهای مختلف باشد. بازارهای زیادی در این زمینه وجود دارد اما باید در نظر داشت که کدام بازار میتواند ارزش سرمایه را بیشتر حفظ کرده و به سوددهی برساند. با نگاهی گذری به سال 1402 میتوان دریافت که میزان سرمایه گذاری در مواردی مانند طلا، سکه، خودرو، دلار و همچنین بورس دارای ریسکهای فراوان میباشد؛ چرا که تمام موارد مطرح شده دارای ثبات و بعضاً ریزشهای شدید بودهاند. تنها یک نقطه همواره در طی سالها سودآور بوده و هیچگاه بازار نزولی و ضرر زیاد به خود ندیده است که در این میان میتوان به سرمایه گذاری در املاک و خرید زمین اشاره کرد. بسیاری از افراد به اشتباه فکر میکنند که خرید ویلا در شمال یک رویای دوران کودکی است که هرگز به حقیقت تبدیل نمیشود. اما با برنامهریزی دقیق و روشن، این رویا از حوزه خیال به دنیای واقعی ممکن است تبدیل شود.
استان مازندران با غذاهای منحصر به فرد، آب و هوای خنک و دلنشین و مناطق گردشگری طبیعی، به عنوان یکی از جواهرهای ایران در زمینه سرمایهگذاری در خرید زمین و ویلا جلب توجه میکند. در طول چند سال اخیر، بازار خرید زمین و ویلا در این مناطق به دلیل زیباییهای طبیعی، آرامش فراوان و مزایای سرمایهگذاری جلب توجه کرده است. خرید ویلا در شمال، علاوه بر امکانات طبیعی، به عنوان یک استراتژی برای گریز از شلوغی شهرها و به دنبال زندگی در یک محیط سالم و آرام، جذابیت داشته و این نیاز را برآورده میسازد.
اولین نکتهای که برای سرمایه گذاری در املاک حائز اهمیت است، وضعیت گردشگری استان مازندران است. وضعیت گردشگری در این استان به عنوان یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در تصمیمات سرمایهگذاران در زمینه خرید ملک، اهمیت فراوانی دارد. این استان با دارا بودن مناظر طبیعی بینظیر، جاذبههای تاریخی و فرهنگی غنی، تنوع آب و هوایی، و سواحل زیبا در اطراف دریای خزر، تبدیل به یک مقصد گردشگری بینالمللی و محلی شده است. این موارد به تبع آن، تأثیر زیادی بر جذب سرمایهگذاری در زمینهی خرید ملک در این منطقه داشته و دارد. در زیر به برخی از اهمیتهای وضعیت گردشگری برای سرمایهگذاری در ملک در استان مازندران اشاره میشود:
جذابیت گردشگری و تقاضا برای ملک:
وجود جاذبههای گردشگری منحصر به فرد، مانند سواحل زیبا، جنگلها، و مناطق تاریخی در استان مازندران، باعث افزایش تقاضا برای ملک در این مناطق شده است. سرمایهگذاران ممکن است با توجه به تقاضای بالا و توجه گردشگران به این نواحی، به سرمایهگذاری در خرید ملک در این منطقه تمایل بیشتری نشان دهند.
رشد صنعت گردشگری و اقتصاد محلی:
صنعت گردشگری به عنوان یکی از بخشهای اصلی اقتصاد ملی و محلی در استان مازندران توسعه یافته است. سرمایهگذاری در خرید ملک میتواند به رشد این صنعت و افزایش فرصتهای اقتصادی برای محلیان منطقه کمک کند.
سرمایهگذاری در بخش خدمات:
با توجه به تقاضای بالا برای خدمات گردشگری، سرمایهگذاران میتوانند در زمینههای هتلداری، رستورانها، ساخت و اجاره ویلا و سایر خدمات مرتبط با گردشگری سرمایهگذاری کنند. این اقدامات همچنین به ارتقاء زیرساختهای شهری و گردشگری کمک میکنند.
تاثیر مثبت بر ارزش ملک:
وضعیت گردشگری قوی در استان مازندران ممکن است به عنوان یک عامل افزودنی بر ارزش ملکها در نظر گرفته شود. ملکهایی که در نزدیکی جاذبههای گردشگری واقع شدهاند، امکان دسترسی آسانتر به این مناطق را فراهم میکنند و از ارزش افزوده برخوردار میشوند.
مزایای سرمایهگذاری در طولانی مدت:
به دلیل پایداری و رشد مستمر صنعت گردشگری در این منطقه، سرمایهگذاری در خرید ملک میتواند به عنوان یک سرمایهگذاری در طولانیمدت با بازده مثبت در نظر گرفته شود.
سرمایهگذاری املاک در استان مازندران
خرید ویلا یا زمین برای سرمایه گذاری، در دو قسمت شرق و غرب استان مازندران انجام میشود. افرادی که دارای وضعیت مالی مطلوبتری هستند، اغلب در غرب استان سرمایه گذاری میکنند و افرادی که بودجهی محدودتری دارند، در شرق استان مازندران سرمایه گذاری میکنند. چندین عامل میتوانند باعث گرانتر بودن املاک در غرب استان مازندران در مقایسه با سایر مناطق شوند. غرب استان مازندران به علت نزدیکی به تهران و استانهای حاشیهای و مسیرهای ارتباطی مهم، از لحاظ موقعیت جغرافیایی بسیار ارزشمند است. این موقعیت میتواند به عنوان یک عامل اصلی در افزایش قیمت املاک در این منطقه محسوب شود. دسترسی آسان به خدمات، شهرها، و امکانات مهمتر، از جمله دلایلی است که این منطقه جذابیت بیشتری برای سرمایهگذاران دارد. شهرها و نواحی حاشیهای در غرب استان مازندران به دلیل توسعه شهری، فرهنگی، و اقتصادی بیشتر، از امکانات و خدمات بیشتری برخوردار هستند. این توسعه میتواند به عنوان یکی از دلایل افزایش قیمت املاک در این مناطق مطرح شود. شهرهایی مانند آمل، نور، نوشهر، محمودآباد، چالوس، رامسر و نمکآبرود از جمله مناطق مناسب سرمایه گذاری برای افرادی هستند که بودجه مالی بهتری در اختیار دارند.
ویلا تریبلکس استخردار در شمال - نور
با توجه به مطالب عنوان شده، اقتصادیترین فرصت برای خرید ملک، در شرق استان مازندران است. این منطقه دارای زمینهای دنج و آرامی در شهرها و روستاهایی است که چندان مورد توجه و سرمایه گذاری قرار نگرفتهاند، اما میتواند شروع آینده نگری برای افراد سرمایه گذار باشد. شهرهای شرق استان مانند بهشهر، نکا، کیاسر، میاندورود، جویبار و همچنین بخشهایی مانند دودانگه، خلیلشهر، فریمک، پاسند، آهودشت، چپکرود، هزارجریب و کردخیل از جمله موقعیتهایی هستند که وضعیت بسیار مطلوب و مقرون به صرفهای برای سرمایه گذاری دارند.